인천, 경기, 광주의 재개발 예정지

 

인천광역시의 주요 재개발 예정지와 그 현황
1. 2023년 2차 재개발 후보지 선정
인천시는 2023년 12월, ‘2023년 2차 재개발사업 사전검토 제안서 공모’를 통해 총 33곳의 재개발 후보지를 선정하였습니다. 이들 지역은 재개발 완료 시 약 5만 호의 주택을 공급할 수 있는 규모입니다. 지역별 주요 후보지는 다음과 같습니다
- 중구: 율목동 구역
- 미추홀구: 주안8동, 학익5구역, 도화역 북측구역, 기계공고 남측구역, 주안북초 북측구역, 주안 5동 구역
- 남동구: 구월 3동 구역, 인천 구월초 구역, 구월 4동 구역, 우신 구역, 간석동 37구역, 만수 1·3·4구역, 동부초 구역
- 부평구: 부평동 구역, 부평 5동 구역, 부평 6동 구역, 부평 8동 구역, 부평동 중앙구역, 부평 동남부 구역, 부평 동북부 구역, 부평동 서부 구역
- 계양구: 계산동 구역, 효성동 구역, 작전동 구역
- 서구: 석남동 구역, 가좌동 구역, 신현동 구역, 검암동 구역, 청라동 구역, 연희동 구역
이들 후보지는 각 구청에서 정비계획 입안을 위한 절차를 진행하며, 재정 및 지역 여건을 고려하여 정비계획 용역 착수 시기를 결정할 예정입니다.

 

2. 2023년 1차 재개발 후보지 선정: 2023년 6월에는 1차 공모를 통해 10곳의 재개발 후보지가 선정되었습니다. 주요 구역은 다음과 같습니다:
- 중구: 도원 구역
- 동구: 화수아파트 일원 구역
- 미추홀구: 주안남초 1구역, 도화역 남측구역
- 남동구: 구월349구역, 만수2구역
- 부평구: 동암중 서측 구역
- 계양구: 계산역 남측구역, 효성 구역
- 서구: 석남5구역
이들 지역은 현재 정비계획 수립을 위한 절차를 진행 중입니다.
인천시는 이러한 재개발 사업을 통해 주거환경을 개선하고, 시민들의 주택 수요에 부응하기 위해 지속해서 노력을 기울이고 있습니다. 각 구역의 진행 상황과 세부 정보는 인천시 및 해당 자치구의 공식 웹사이트를 확인해 보시길 바랍니다.

경기도의 주요 재개발 예정지와 그 현황
1). 안양시
- 충훈부터 일원 구역: 만안구 석수동 768-6번지 일원에 위치한 재개발 구역으로, 약 2,473세대 규모로 계획되어 있습니다. 현재 정비구역으로 지정되어 있습니다.
- 종합운동장 동측 구역: 동안구 비산동 1047-20 일원에 위치한 재개발 구역으로, 약 1,329세대 규모로 계획되어 있으며, 조합설립 인가를 받았습니다.
- 현대아파트 구역: 동안구 관양1동 1396번지 일원에 위치한 재건축 구역으로, 1985년에 준공된 904세대 규모의 단지입니다. 현재 조합설립 인가를 받았습니다.
2). 광명시
- 광명 7R 구역: 광명시 일대에 위치한 공공재개발 후보지로, 약 93,830㎡ 면적의 2종 주거지역입니다. 예상 세대수는 2,560세대로 계획되어 있습니다.
3). 고양시
- 원당 6구역: 고양시 일산동구에 위치한 공공재개발 후보지로, 약 93,979㎡ 면적의 1·2종 주거지역입니다. 예상 세대수는 4,500세대로 계획되어 있습니다.
- 원당 7구역: 고양시 일산동구에 위치한 공공재개발 후보지로, 약 64,978㎡ 면적의 1·2종 주거지역입니다. 예상 세대수는 추후 확정될 예정입니다.
4). 화성시
- 진안 1~2구역: 화성시 일대에 위치한 공공재개발 후보지로, 약 11,619㎡ 면적의 1종 주거지역입니다. 예상 세대수는 320세대로 계획되어 있습니다.
5). 1기 신도시 재건축
- 경기도는 성남 분당, 고양 일산, 안양 동안구 평촌, 군포 산본, 부천 중동 등 1기 신도시의 재건축을 추진 중이며, 시군 정비 기본계획 승인을 2024년 12월까지 완료할 계획입니다.
6). 도시재생 뉴딜사업
- 경기도는 2017년부터 2021년까지 5년간 22개 시에서 총 52곳의 도시재생 뉴딜사업을 진행하고 있습니다. 2026년까지 국비 4,985억 원을 포함해 총 8,495억 원이 투입될 예정입니다.

 

* 이러한 재개발 및 재건축 사업은 경기도의 주거 환경 개선과 도시 발전에 중요한 역할을 하고 있으므로, 관심 있는 지역의 진행 상황을 계속해서 확인하시기를 바랍니다.
자세한 정보는 경기도청 공식 웹사이트의 사전정보공표 페이지에서 확인하실 수 있습니다.

광주광역시의 주요 재개발 예정지와 그 현황
1). 광천동 재개발
- 위치: 서구 광천동 일대
- 규모: 광주 최대 규모의 재개발 사업으로, 총 5,611세대에서 5,068세대로 조정되었으며, 최고 45층 높이의 건축물이 계획되어 있습니다.
- 특징: 광주의 첫 ‘특별건축구역’ 지정을 추진 중이며, 혁신적인 디자인과 랜드마크 아파트 건설을 목표로 하고 있습니다.
2). 산수3구역 재개발
- 위치: 동구 산수동 일대
- 현황: 2023년 12월 1일 자로 정비구역 지정 및 지형도면이 변경 고시되었습니다.
3). 양동3구역 재개발
- 위치: 서구 양동 일대
- 현황: 2022년 12월 30일 자로 정비사업 정보가 공개되었으며, 현재 추진 중입니다.
4). 남구 재개발 및 재건축 현황
- 위치: 남구 관내 여러 지역
- 현황: 2023년 7월 기준으로 재개발, 재건축 및 가로주택정비사업이 진행 중이며, 상세한 정보는 남구청 공식 웹사이트에서 확인할 수 있습니다.

 

* 이 외에도 광주광역시 전역에서 다양한 재개발 및 재건축 사업이 추진되고 있으며, 각 구역의 진행 상황과 세부 정보는 광주광역시 정비사업 관리시스템을 통해 확인하실 수 있습니다. 재개발 및 재건축 사업은 지역의 주거 환경 개선과 도시 발전에 중요한 역할을 하므로, 관심 있는 지역의 진행 상황을 지속해서 확인하시기를 바랍니다.