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부동산 주식 경제36

대전과 대구의 재개발 예정지 대전광역시의 주요 재개발 예정지와 그 현황 1). 서구- 도마·변동 재정비촉진지구: 도마동과 변동 일대에 총 3만 5천여 세대 규모의 재개발이 진행 중입니다. 도마 변동 9구역은 분양에 돌입하였으나 미분양이 발생하였고, 도마 변동 1구역은 철거를 마무리하고 올해 분양을 앞두고 있습니다. 도마 변동 6구역은 사업시행인가를 받았으며, 도마 변동 6-1구역과 16구역은 조합설립을 위한 주민총회를 마쳤습니다.- 가장동 A 구역: 구역 지정 전 재개발 초기 단계로, 약 2,000세대 규모의 대단지로 계획되어 있습니다. 둔산동과 인접하여 입지적 장점이 있습니다.2). 중구- 문화동 2구역: 관리처분인가를 받아 올 상반기 분양이 예상됩니다.- 대흥동 2구역: 관리처분인가를 받아 올 상반기 분양이 확실시됩니다.- 선화.. 2024. 12. 27.
인천, 경기, 광주의 재개발 예정지 인천광역시의 주요 재개발 예정지와 그 현황1. 2023년 2차 재개발 후보지 선정 인천시는 2023년 12월, ‘2023년 2차 재개발사업 사전검토 제안서 공모’를 통해 총 33곳의 재개발 후보지를 선정하였습니다. 이들 지역은 재개발 완료 시 약 5만 호의 주택을 공급할 수 있는 규모입니다. 지역별 주요 후보지는 다음과 같습니다 - 중구: 율목동 구역 - 미추홀구: 주안8동, 학익5구역, 도화역 북측구역, 기계공고 남측구역, 주안북초 북측구역, 주안 5동 구역 - 남동구: 구월 3동 구역, 인천 구월초 구역, 구월 4동 구역, 우신 구역, 간석동 37구역, 만수 1·3·4구역, 동부초 구역 - 부평구: 부평동 구역, 부평 5동 구역, 부평 6동 구역, 부평 8동 구역, 부평동 중앙구역, 부평 동남부 구역.. 2024. 12. 27.
재개발과 재건축의 차이와 서울, 부산의 재개발 예정지 재개발과 재건축의 차이도시의 노후화된 주거 환경을 개선하기 위한 사업인, 재개발과 재건축은 같거나 비슷하다고 생각할 수 있으나 그 목적과 대상, 추진 주체 등에 있어 차이가 있습니다. 재개발은 주거 환경이 낙후된 지역에서 도로, 상하수도 등의 기반 시설을 새로 정비하고 주택을 신축하여 주거환경 및 도시경관을 재정비하는 사업입니다. 주로 단독주택, 다가구주택, 빌라 등이 밀집된 지역을 대상으로 하며, 정부나 지방자치단체가 주도하는 공공주도의 성격이 강합니다. 반면 노후한 아파트 단지를 철거하고 새로운 아파트를 건설하는 사업으로, 기존 주택의 소유자들이 조합을 설립하여 자율적으로 추진하는 민간 주도 성격이 강합니다. 재건축을 통해 아파트 가치가 상승할 가능성이 있어 주민들이 적극적으로 참여하는 경우가 많습니.. 2024. 12. 27.
2025년 한국 주식 전망과 한국 주식 시장의 한계 2025년 한국 주식 전망과 한국 주식 시장의 한계 2025년 한국 주식시장은 글로벌 경제 회복과 기술 혁신 등의 요인에 따라 다양한 변동성을 보일 것으로 예상됩니다. 2025년 한국 주식시장 전망, 근본적인 문제점, 그리고 유망한 섹터에 대한 분석은 다음과 같습니다.  1. 2025년 한국 주식시장 전망 -코스피 지수 전망:주요 증권사들은 2025년 코스피 지수를 약 2,400~3,100포인트 범위로 예측합니다. 상반기에는 정책 리스크와 높은 금리가 부담으로 작용할 수 있으나, 하반기에는 기업 이익 회복과 함께 지수가 상승할 것으로 전망됩니다. -경제 성장률:한국 경제는 연간 약 2.1%의 성장률을 보일 것으로 예상되며, 금리 인하와 유동성 개선으로 경기 연착륙이 전망됩니다.  2. 한국 주식시장의 근.. 2024. 12. 27.
전세 계약 전 사기 안 당하려면 알아야 하는 중요 정보 전세 계약 전 사기 안 당하려면 알아야 하는 중요정보 1. 전세 사기의 주요 원인 - 임대 시장의 구조적 문제: 보증금 반환 보험이 필수가 아니거나 보증보험 가입을 회피하는 사례가 많습니다. - 정보 비대칭: 임차인은 집주인의 재정 상태나 부동산 담보 상태를 확인하기 어렵습니다. - 법적 허점: 허위 계약서 작성, 등기부등본 위조 등의 수법으로 사기를 치는 사례 증가하고 있습니다. 등기부등본은 모바일로도 열람이 가능하므로 가능하면 부동산에서 보여주는 것만 믿지 말고 직접 열람해 보아야 합니다. 2. 피해 규모 - 피해 금액의 급증: 전세 사기 피해자는 수천만 원에서 수억 원의 재산을 잃는 경우가 많습니다. - 사회적 문제로 확대: 경제적 손실 외에도 심리적 스트레스와 사회적 불신을 유발합니다. 3. 사기.. 2024. 12. 27.
2025년 한국 부동산 전망 2025년 한국 부동산 전망과 지방분권화, 그리고 한국 부동산 시장의 문제점에 대해 알아봅시다. 한국의 부동산 시장은 오랜 기간 경제와 사회의 핵심 사항으로 자리 잡아 왔습니다. 수도권 집중화, 주택 가격의 급등, 전세 제도의 변화 등은 한국 부동산 시장의 고질적인 문제로 꼽히며, 이는 사회적 불평등을 심화시키고 있습니다. 금리 인상과 정부의 강력한 규제 정책이 시장에 영향을 미치며 부동산 시장의 변화를 주도하고 있고 여기에 더해 지방분권화와 같은 구조적 변화가 부동산 시장에 새로운 방향을 제시할 수 있는 중요한 변수로 작용하고 있습니다. 금리 인상과 매수 심리 위축2024년 한국은행의 기준금리 인상은 부동산 시장에 큰 영향을 미쳤으며, 2025년에도 금리 상승 기조는 유지될 가능성이 높습니다. 대출 이.. 2024. 12. 27.

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