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부동산 주식 경제38

자원의 독점과 다양한 공급망 확보, 자급자족의 중요성 어떤 자원은 특정 국가가 세계적으로 독점하거나 압도적으로 높은 비율을 생산하고 있습니다. 매장량이 많은 것도 중요하지만, 저비용으로 생산이 가능하다면 더 큰 경쟁력이 생깁니다. 이에 따라 해당 자원이 경제 및 지정학적 무기로 사용되기도 합니다.1. 희토류 (Rare Earth Elements)- 중국이 세계 희토류 생산의 약 70% 이상(2023년 기준)을 차지하고 있습니다. 희토류란 네오디뮴, 디스프로슘, 란타넘 등 17종의 원소로 구성된 자원으로, 전기차 배터리, 풍력 터빈, 스마트폰, 군사 장비 등에 필수적입니다. 중국은 희토류 매장량이 풍부할 뿐 아니라, 이를 가공하고 정제하는 기술과 설비에서 압도적인 우위를 점하고 있습니다. - 중국은 희토류를 경제적 및 정치적 협상의 수단으로 사용해 왔으며, .. 2025. 1. 12.
맹지 투자의 단점과 장점 맹지란 도로에 접하지 않은 토지를 의미하며, 맹지를 구매하면 여러 가지 불편한 점과 제약이 따릅니다. 맹지는 개발 가능성이 제한되고, 사용 목적에 따라 심각한 문제가 될 수 있으므로 구매 전에 신중한 검토가 필요합니다. 접근성 문제 - 도로 진입 불가능: 맹지는 도로에 접하지 않아 차량 접근이 어렵거나 불가능합니다. 물건, 자재, 장비 등을 옮길 때 비용과 시간이 더 소요될 수 있습니다. - 인근 토지 사용 의존: 맹지에 접근하려면 주변 토지를 통과해야 하는 경우가 많습니다. 이 경우, 해당 토지 소유자의 동의를 얻거나 통행권을 확보해야 하며, 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 토지 소유자 간의 협의가 없을 경우 분쟁이 생길 수 있기에 맹지 구입 전 미리 동의를 구하는 것이 좋습니다. 건축과 개발의 제한.. 2025. 1. 7.
한국의 10년 후 미래 한국의 10년 후 미래(2035년)는 현재의 사회, 경제, 기술, 환경 등의 트렌드와 변화를 기반으로 다양한 가능성을 예측할 수 있습니다. 물론 미래는 불확실하지만, 현재의 방향성을 통해 몇 가지 주요 시나리오를 전망할 수 있습니다. 1. 인구와 사회 구조- 출생률 저하와 고령화 심화로 인구 구조에 변화가 온 것을 실감할 수 있습니다. 한국의 출생률은 세계 최저 수준이며, 2035년까지 총인구는 감소할 가능성이 큽니다. 65세 이상 인구 비율이 30%를 초과할 것으로 예상되고 노동 인구 감소로 인한 경제 성장률 둔화와 사회 복지 부담 증가할 것입니다.- 1인 가구가 급증하여 전체 가구의 40% 이상을 차지할 것으로 보입니다. 소형 주택, 개인화된 서비스, 간편식 시장이 더욱 확대될 것입니다.- 다문화 가.. 2025. 1. 6.
내 집이 경매로 넘어갈 경우 대처 방법 내 소유의 집이 경매로 넘어간 경우, 경매를 막거나 상황을 관리할 방법을 알아봅시다. 경매 절차의 단계, 채무 상황, 협상 가능성 등에 따라 대처 방법이 다릅니다. 경매 절차와 단계별 대응 경매 신청 전: 경매 신청은 채권자가 채무자가 빚을 갚지 못할 경우 법원에 경매 개시를 요청하는 단계입니다. 채권자와 협의하여 상환 조건 변경(분할 상환, 상환 유예)을 요청해야 합니다. 금융기관에 대출 연체금을 갚을 계획을 설명하고 대환 대출을 검토해야 하고 경매 신청을 막기 위해 일부라도 변제하여 채권자를 설득해 보아야 합니다. 개인회생을 만약 신청한다면 경매 개시 결정 전에 하는 것이 유리합니다. 개인회생을 신청하면 채권자의 강제집행(경매포함)이 자동으로 중지됩니다. 만약 담보 대출이 채무인 경우 이는 개인회생의.. 2025. 1. 6.
부동산 경매 부동산 경매는 법원이나 금융기관에서 진행하는 절차를 통해 부동산을 구입하는 방법으로, 보통의 경우 비교적 낮은 가격에 부동산을 취득할 수 있는 기회를 제공합니다.  부동산 경매의 방법- 정보 수집: 대법원 경매정보 웹사이트에서 경매 공고를 확인합니다. 한국자산관리공사(KAMCO)나 온비드와 같은 플랫폼을 활용하여 정보를 얻습니다.- 입찰 물건 선택: 관심 있는 물건의 위치, 면적, 감정가, 임차인의 존재 여부 등을 확인합니다. 유찰 횟수를 확인하고 유찰이 많이 된 물건은 이유를 꼼꼼하게 알아봐야 합니다. 물건 명세서, 현황조사서, 등기부등본을 확인하고 꼼꼼히 분석합니다. - 현장 답사: 직접 현장을 방문하여 주변 환경, 건물 상태, 임차인의 거주 여부 등을 확인합니다. 임장을 통해 접근성, 개발 가능성,.. 2025. 1. 5.
밈과 밈 코인 밈(Meme)이란 문화를 통해 아이디어, 행동, 또는 스타일이 사람들 사이에서 빠르게 퍼지는 현상을 말합니다. 밈은 주로 흥미롭거나 공감되는 주제를 다루며, 특히 디지털 시대에는 인터넷을 통해 확산하는 이미지, 동영상, 텍스트 또는 기타 콘텐츠를 지칭하는 데 사용됩니다. 밈의 시작 - “밈”이라는 용어는 1976년 리처드 도킨스(Richard Dawkins)의 책 ‘이기적 유전자(The Selfish Gene)’에서 처음 사용되었습니다. 도킨스는 밈을 “문화적 유전자”로 설명하며, 사람들이 모방을 통해 특정 문화적 요소를 전파하는 과정을 “밈”으로 지칭했습니다. 유행어, 종교적 의식, 전통 등은 밈의 초기 형태라고도 볼 수 있습니다. 현대적 정의 (인터넷 밈) - 디지털 환경에서 특정 아이디어, 유머, .. 2025. 1. 2.

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